25 Rue LAC EVANS · Gore
Valeur estimée
750 500 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 139,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 400 $
Rôle antérieur 466 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476938841300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
489 500 $
Rôle antérieur
466 900 $
ID provincial
76025476938841300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 92 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 665 252 $ Poids 35 % |
| 2 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 832 m · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 636 301 $ Poids 34 % |
| 3 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 758 m · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +102 726 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 1 043 131 $ Poids 34 % |
| 4 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 489 m · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +64 743 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 693 132 $ Poids 31 % |
| 5 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 851 m · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 627 100 $ Poids 21 % |
| 6 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 785 244 $ Poids 15 % |
| 7 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −23 523 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 999 606 $ Poids 13 % |
| 8 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −27 829 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 332 133 $ Poids 10 % |
| 9 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −40 922 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 930 381 $ Poids 8 % |
| 10 | 44, chemin Halbert, Gore 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 929 000 $ (5 940 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −49 895 $ · Ajust. âge −51 095 $ | 904 723 $ Poids 7 % |
| 11 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +52 560 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 763 055 $ Poids 5 % |
| 12 | 4, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-08-15 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 519 435 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.