59 Chemin SHERRITT · Gore
Valeur estimée
356 500 $
Chalet · 5 605 $/m² · 63,6 m² · constr. 1970 · terrain 860,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,9 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 174 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476939156100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
76025476939156100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 31 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 301 m · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 482 156 $ Poids 59 % |
| 2 | 19, rue du Lac Evans, Gore 2025-06-04 · 204 m · Vendu 598 000 $ (10 698 $/m²) 55,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +41 186 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 709 496 $ Poids 53 % |
| 3 | 8, chemin Cascade, Gore 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (5 191 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 315 353 $ Poids 50 % |
| 4 | 10, chemin Cascade, Gore 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 757 $ Poids 40 % |
| 5 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 583 $ Poids 28 % |
| 6 | 51, Chemin Cascade, Gore 2024-05-08 · 796 m · Vendu 251 000 $ (4 328 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 626 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 303 468 $ Poids 17 % |
| 7 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 744 m · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 326 311 $ Poids 16 % |
| 8 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 348 m · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −29 162 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 571 $ Poids 16 % |
| 9 | 34, rue B&B, Gore 2025-06-11 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 239 860 $ Poids 6 % |
| 10 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 246 571 $ Poids 6 % |
| 11 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 246 571 $ Poids 6 % |
| 12 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −45 871 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 623 640 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.