61 Chemin SHERRITT · Gore
Valeur estimée
331 300 $
Chalet · 3 570 $/m² · 92,8 m² · constr. 1970 · terrain 755 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 139 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476939377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
76025476939377000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 22 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 191 m · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 480 166 $ Poids 76 % |
| 2 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 761 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 061 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 416 487 $ Poids 67 % |
| 3 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 838 m · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +30 076 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 629 362 $ Poids 47 % |
| 4 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 628 $ Poids 43 % |
| 5 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 982 m · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −28 448 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 605 730 $ Poids 43 % |
| 6 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 831 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +35 414 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 532 188 $ Poids 28 % |
| 7 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge −21 366 $ | 315 767 $ Poids 15 % |
| 8 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +21 645 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 286 837 $ Poids 14 % |
| 9 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 373 m · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +50 421 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 490 154 $ Poids 13 % |
| 10 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 776 044 $ Poids 13 % |
| 11 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +35 324 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 604 761 $ Poids 9 % |
| 12 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −21 973 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 583 029 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.