14 Rue GOMBAS · Gore
Valeur estimée
141 500 $
Chalet · 3 337 $/m² · 42,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 128,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,6 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
34 500 $
Rôle antérieur 18 900 $ +82.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476946460600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
10 800 $
Rôle antérieur
18 900 $
ID provincial
76025476946460600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
66 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 1 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Lac-Ray nord, Gore 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (5 544 $/m²) 48,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −17 464 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 281 581 $ Poids 30 % |
| 2 | 10, chemin Cascade, Gore 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 495 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 348 505 $ Poids 19 % |
| 3 | 79, Chemin Sherritt, Gore 2024-06-17 · 616 m · Vendu 145 000 $ (2 883 $/m²) 50,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 549 $ Poids 14 % |
| 4 | 19, rue du Lac Evans, Gore 2025-06-04 · 188 m · Vendu 598 000 $ (10 698 $/m²) 55,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −72 209 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 581 151 $ Poids 13 % |
| 5 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 387 m · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −59 441 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 390 327 $ Poids 7 % |
| 6 | 8, chemin Cascade, Gore 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (5 191 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −39 451 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 252 854 $ Poids 7 % |
| 7 | 10, rue Pine Rock, Gore 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 59 991 $ (1 151 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 954 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 360 $ Poids 2 % |
| 8 | 51, Chemin Cascade, Gore 2024-05-08 · 1.1 km · Vendu 251 000 $ (4 328 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 626 $ · Ajust. superficie −33 755 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 251 321 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.