20 Rue GOMBAS · Gore
Valeur estimée
416 700 $
Chalet · 3 751 $/m² · 111,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 602,5 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 187 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476947183100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
76025476947183100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 48 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 841 m · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 837 861 $ Poids 58 % |
| 2 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 471 m · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 558 883 $ Poids 57 % |
| 3 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 986 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 445 309 $ Poids 56 % |
| 4 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +16 355 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 427 405 $ Poids 44 % |
| 5 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 640 967 $ Poids 40 % |
| 6 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge −29 583 $ | 335 870 $ Poids 26 % |
| 7 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 974 m · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 659 205 $ Poids 21 % |
| 8 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 682 433 $ Poids 6 % |
| 9 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +73 361 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 823 403 $ Poids 5 % |
| 10 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +35 539 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 545 630 $ Poids 3 % |
| 11 | 6, Rue O'Farrell, Gore 2024-04-10 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 256 154 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.