114 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 94,8 m² · constr. 2016 · terrain 5 154,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 154,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 245 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476952219500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
76025476952219500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 59 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 590 m · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 505 336 $ Poids 63 % |
| 2 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 475 839 $ Poids 38 % |
| 3 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 888 $ Poids 36 % |
| 4 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 166 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +41 080 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 608 379 $ Poids 35 % |
| 5 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −17 642 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 373 098 $ Poids 32 % |
| 6 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 680 m · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −43 484 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 601 255 $ Poids 29 % |
| 7 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 308 182 $ Poids 24 % |
| 8 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −23 080 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 638 847 $ Poids 23 % |
| 9 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −66 470 $ · Ajust. âge +38 205 $ | 899 406 $ Poids 22 % |
| 10 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +37 502 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 762 588 $ Poids 21 % |
| 11 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +41 689 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 694 326 $ Poids 19 % |
| 12 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −46 194 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 657 245 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.