118 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 84,6 m² · constr. 2022 · terrain 14 266,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 266,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 289 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476952601800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
76025476952601800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 65 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 672 m · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 520 $ Poids 65 % |
| 2 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 107 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 593 131 $ Poids 49 % |
| 3 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 967 m · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 163 $ Poids 38 % |
| 4 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 677 466 $ Poids 27 % |
| 5 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 724 714 $ Poids 22 % |
| 6 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −35 905 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 453 643 $ Poids 20 % |
| 7 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 843 m · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +28 072 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 540 705 $ Poids 15 % |
| 8 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +27 269 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 406 568 $ Poids 8 % |
| 9 | 60, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2026-03-12 · 2.4 km · Vendu 155 417 $ (1 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +15 542 $ | 186 989 $ Poids 7 % |
| 10 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 760 233 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.