17 Rue GOMBAS · Gore
Valeur estimée
293 200 $
Chalet · 4 101 $/m² · 71,5 m² · constr. 1960 · terrain 3 410,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 410,9 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 600 $
Rôle antérieur 91 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476956968900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
77 300 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
76025476956968900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 12 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 483 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −24 932 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 471 842 $ Poids 36 % |
| 2 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 511 m · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +51 440 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 490 158 $ Poids 35 % |
| 3 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 243 974 $ Poids 29 % |
| 4 | 8, chemin Cascade, Gore 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (5 191 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +36 077 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 320 908 $ Poids 25 % |
| 5 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −49 013 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 550 273 $ Poids 22 % |
| 6 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 624 m · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 432 102 $ Poids 21 % |
| 7 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +28 053 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 491 807 $ Poids 19 % |
| 8 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 327 881 $ Poids 15 % |
| 9 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −32 460 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 536 977 $ Poids 14 % |
| 10 | 51, Chemin Cascade, Gore 2024-05-08 · 1.2 km · Vendu 251 000 $ (4 328 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 626 $ · Ajust. superficie +29 211 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 308 012 $ Poids 8 % |
| 11 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 624 843 $ Poids 4 % |
| 12 | 6, rue de L'Oiselet, Gore 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 365 500 $ (5 289 $/m²) 69,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 896 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +1 828 $ | 441 570 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.