19 Rue GOMBAS · Gore
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 101,5 m² · constr. 1992 · terrain 7 699,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 699,3 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 341 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476957132100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
76025476957132100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 67 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 483 819 $ Poids 60 % |
| 2 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 161 m · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +31 987 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 520 979 $ Poids 60 % |
| 3 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 398 m · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −27 298 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 552 041 $ Poids 48 % |
| 4 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 895 m · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −41 166 $ · Ajust. âge −63 675 $ | 822 829 $ Poids 46 % |
| 5 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 483 $ Poids 44 % |
| 6 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 656 828 $ Poids 39 % |
| 7 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +62 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 566 $ Poids 26 % |
| 8 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge +14 792 $ | 365 388 $ Poids 25 % |
| 9 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 909 m · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −27 549 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 632 490 $ Poids 19 % |
| 10 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +63 011 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 653 248 $ Poids 9 % |
| 11 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +40 452 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 818 168 $ Poids 7 % |
| 12 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −36 839 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 673 657 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.