35 Rue LAC EVANS · Gore
Valeur estimée
494 700 $
Chalet · 5 634 $/m² · 87,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 291,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 291,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 255 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476958078200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
76025476958078200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 69 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 0 m · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 992 $ Poids 81 % |
| 2 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 946 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −28 942 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 383 607 $ Poids 46 % |
| 3 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 992 m · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 610 796 $ Poids 46 % |
| 4 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 694 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 518 022 $ Poids 37 % |
| 5 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −27 446 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 373 979 $ Poids 28 % |
| 6 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −41 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 561 $ Poids 26 % |
| 7 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 267 975 $ Poids 21 % |
| 8 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 519 m · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +36 793 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 476 527 $ Poids 16 % |
| 9 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 588 849 $ Poids 13 % |
| 10 | 3, Rue du Lac-Ray, Gore 2024-02-29 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (3 369 $/m²) 83,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 934 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 346 641 $ Poids 12 % |
| 11 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 728 153 $ Poids 12 % |
| 12 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 951 m · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +33 880 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 361 554 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.