34 Rue LAC EVANS · Gore
Valeur estimée
314 100 $
Chalet · 5 058 $/m² · 62,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 582,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 124 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476958110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
76025476958110600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 18 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 410 m · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 454 341 $ Poids 60 % |
| 2 | 19, rue du Lac Evans, Gore 2025-06-04 · 170 m · Vendu 598 000 $ (10 698 $/m²) 55,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +33 163 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 671 573 $ Poids 57 % |
| 3 | 8, chemin Cascade, Gore 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (5 191 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 296 510 $ Poids 46 % |
| 4 | 10, chemin Cascade, Gore 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 150 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 412 150 $ Poids 38 % |
| 5 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 461 496 $ Poids 26 % |
| 6 | 79, Chemin Sherritt, Gore 2024-06-17 · 424 m · Vendu 145 000 $ (2 883 $/m²) 50,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 185 318 $ Poids 15 % |
| 7 | 51, Chemin Cascade, Gore 2024-05-08 · 1.0 km · Vendu 251 000 $ (4 328 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 626 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 287 673 $ Poids 15 % |
| 8 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 510 m · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −33 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 406 483 $ Poids 13 % |
| 9 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 975 m · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 308 462 $ Poids 12 % |
| 10 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 042 $ Poids 6 % |
| 11 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 042 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.