120 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 300,4 m² · constr. 2006 · terrain 15 400,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 400,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 700 $
Rôle antérieur 560 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476962141500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
633 000 $
Rôle antérieur
560 500 $
ID provincial
76025476962141500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 89 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Charles-Rodrigue, Gore 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 552 000 $ (1 876 $/m²) 294,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 235 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 630 596 $ Poids 18 % |
| 2 | 100, chemin Cambria, Gore 2024-08-12 · 414 m · Vendu 210 000 $ (889 $/m²) 236,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +28 539 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 279 236 $ Poids 16 % |
| 3 | 39, rue Hazlett Hicks, Gore 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 821 $/m²) 230,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +98 741 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 855 206 $ Poids 7 % |
| 4 | 72, chemin Cascade, Gore 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 834 $/m²) 205,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +276 228 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 485 319 $ Poids 7 % |
| 5 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 478 615 $ Poids 4 % |
| 6 | 246, Route 329, Gore 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (1 768 $/m²) 373,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie −64 373 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 705 860 $ Poids 3 % |
| 7 | 53, rue Halbert, Gore 2024-11-20 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (2 941 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +129 265 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 894 934 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.