8 Rue TRILLIUMS · Gore
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 130,7 m² · constr. 2008 · terrain 14 722,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 722,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 471 400 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476965744300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
471 400 $
ID provincial
76025476965744300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 88 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 389 m · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +43 242 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 666 182 $ Poids 44 % |
| 2 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 638 455 $ Poids 37 % |
| 3 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +69 113 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 1 001 029 $ Poids 33 % |
| 4 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −31 774 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 613 358 $ Poids 20 % |
| 5 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +37 915 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 428 655 $ Poids 16 % |
| 6 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 896 m · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +53 707 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 732 347 $ Poids 16 % |
| 7 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −24 740 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 605 659 $ Poids 13 % |
| 8 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −50 713 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 963 417 $ Poids 10 % |
| 9 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 758 498 $ Poids 8 % |
| 10 | 44, chemin Halbert, Gore 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 929 000 $ (5 940 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −76 328 $ · Ajust. âge −60 385 $ | 869 000 $ Poids 4 % |
| 11 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 275 409 $ Poids 3 % |
| 12 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −62 221 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 909 082 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.