14 Rue TRILLIUMS · Gore
Valeur estimée
655 300 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 126 m² · constr. 2008 · terrain 7 237,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 237,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 471 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476966925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
506 300 $
Rôle antérieur
471 900 $
ID provincial
76025476966925600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 88 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 285 m · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +31 888 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 654 828 $ Poids 51 % |
| 2 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +51 363 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 983 278 $ Poids 40 % |
| 3 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −28 028 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 627 657 $ Poids 30 % |
| 4 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +54 184 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 543 732 $ Poids 27 % |
| 5 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +44 365 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 503 540 $ Poids 20 % |
| 6 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 802 m · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +40 628 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 719 268 $ Poids 19 % |
| 7 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +60 653 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 722 580 $ Poids 19 % |
| 8 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −40 880 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 604 252 $ Poids 17 % |
| 9 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +30 642 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 421 382 $ Poids 16 % |
| 10 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −33 290 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 597 109 $ Poids 11 % |
| 11 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −65 071 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 949 058 $ Poids 9 % |
| 12 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −22 338 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 747 675 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.