124 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 97,7 m² · constr. 2006 · terrain 28 789,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 789,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 370 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476971113600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
76025476971113600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 73 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 714 m · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +23 115 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 512 107 $ Poids 55 % |
| 2 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 693 m · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −36 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 011 $ Poids 35 % |
| 3 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 377 586 $ Poids 32 % |
| 4 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 482 150 $ Poids 31 % |
| 5 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 55 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +49 296 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 593 845 $ Poids 31 % |
| 6 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 340 $ Poids 30 % |
| 7 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −55 517 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 867 908 $ Poids 22 % |
| 8 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 900 m · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +50 918 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 677 555 $ Poids 20 % |
| 9 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 646 630 $ Poids 18 % |
| 10 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +48 270 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 754 486 $ Poids 15 % |
| 11 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −38 124 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 634 315 $ Poids 13 % |
| 12 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 767 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 292 633 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.