1 Rue TRILLIUMS · Gore
Valeur estimée
948 100 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 275,8 m² · constr. 2021 · terrain 4 646,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 646,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 800 $
Rôle antérieur 676 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476973808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
832 900 $
Rôle antérieur
676 300 $
ID provincial
76025476973808800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 97 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Charles-Rodrigue, Gore 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 552 000 $ (1 876 $/m²) 294,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 235 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 648 925 $ Poids 23 % |
| 2 | 100, chemin Cambria, Gore 2024-08-12 · 593 m · Vendu 210 000 $ (889 $/m²) 236,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 284 050 $ Poids 22 % |
| 3 | 39, rue Hazlett Hicks, Gore 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 821 $/m²) 230,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +64 041 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 869 256 $ Poids 14 % |
| 4 | 72, chemin Cascade, Gore 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 834 $/m²) 205,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +204 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 503 564 $ Poids 12 % |
| 5 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 432 m · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 884 250 $ Poids 11 % |
| 6 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 478 615 $ Poids 8 % |
| 7 | 53, rue Halbert, Gore 2024-11-20 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (2 941 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +93 088 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 902 507 $ Poids 2 % |
| 8 | 246, Route 329, Gore 2025-02-13 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (1 768 $/m²) 373,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie −86 125 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 733 608 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.