123 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 100,2 m² · constr. 2019 · terrain 5 022,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 022,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 340 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476974030200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
76025476974030200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 85 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 520 m · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +28 952 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 517 944 $ Poids 56 % |
| 2 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 507 m · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −30 439 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 622 476 $ Poids 44 % |
| 3 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 590 $ Poids 40 % |
| 4 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 039 $ Poids 34 % |
| 5 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −46 076 $ · Ajust. âge +50 940 $ | 932 535 $ Poids 31 % |
| 6 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 381 455 $ Poids 29 % |
| 7 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 197 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +56 379 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 630 503 $ Poids 27 % |
| 8 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 653 340 $ Poids 24 % |
| 9 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +57 553 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 782 639 $ Poids 18 % |
| 10 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 990 m · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −31 167 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 681 572 $ Poids 17 % |
| 11 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +58 874 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 719 311 $ Poids 15 % |
| 12 | 3, Rue du Lac-Ray, Gore 2024-02-29 · 759 m · Vendu 282 000 $ (3 369 $/m²) 83,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 934 $ · Ajust. superficie +27 796 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 423 930 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.