18 Rue TRILLIUMS · Gore
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 104,2 m² · constr. 2023 · terrain 7 602,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 602,1 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 385 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476977124400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
423 000 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
76025476977124400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 85 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 205 m · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −20 776 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 643 039 $ Poids 56 % |
| 2 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 248 m · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +38 292 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 527 283 $ Poids 53 % |
| 3 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 294 $ Poids 52 % |
| 4 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 999 m · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −30 969 $ · Ajust. âge +67 920 $ | 964 621 $ Poids 46 % |
| 5 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 559 $ Poids 35 % |
| 6 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 664 075 $ Poids 33 % |
| 7 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 726 m · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −20 036 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 705 103 $ Poids 23 % |
| 8 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +72 406 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 797 491 $ Poids 21 % |
| 9 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 387 645 $ Poids 21 % |
| 10 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +49 707 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 827 424 $ Poids 7 % |
| 11 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −30 503 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 679 992 $ Poids 4 % |
| 12 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +18 743 $ · Ajust. âge +30 537 $ | 606 351 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.