22 Rue TRILLIUMS · Gore
Valeur estimée
723 400 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 127,4 m² · constr. 2021 · terrain 8 068,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 068,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 100 $
Rôle antérieur 559 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476978333100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
610 100 $
Rôle antérieur
559 900 $
ID provincial
76025476978333100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 91 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 144 m · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +35 270 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 693 635 $ Poids 51 % |
| 2 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 949 m · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +56 650 $ · Ajust. âge +59 430 $ | 1 043 751 $ Poids 43 % |
| 3 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −24 812 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 672 149 $ Poids 25 % |
| 4 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 657 m · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +44 524 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 763 464 $ Poids 20 % |
| 5 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +64 410 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 726 338 $ Poids 19 % |
| 6 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +46 997 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 506 172 $ Poids 18 % |
| 7 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −38 168 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 644 014 $ Poids 18 % |
| 8 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −60 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 835 $ Poids 13 % |
| 9 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +32 808 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 423 548 $ Poids 12 % |
| 10 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −30 743 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 633 781 $ Poids 12 % |
| 11 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −19 114 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 785 274 $ Poids 10 % |
| 12 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −75 648 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 284 315 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.