6 Rue SALAMANDRES · Gore
Valeur estimée
657 900 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 119,9 m² · constr. 2006 · terrain 7 050,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 050,2 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 900 $
Rôle antérieur 460 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476979034100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
529 400 $
Rôle antérieur
460 100 $
ID provincial
76025476979034100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 88 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 177 m · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 642 $ Poids 59 % |
| 2 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 852 m · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +28 325 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 951 750 $ Poids 54 % |
| 3 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +40 910 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 530 458 $ Poids 40 % |
| 4 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +44 282 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 706 210 $ Poids 28 % |
| 5 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 624 m · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 696 093 $ Poids 25 % |
| 6 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +32 898 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 492 073 $ Poids 24 % |
| 7 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −42 042 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 607 293 $ Poids 18 % |
| 8 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 411 942 $ Poids 13 % |
| 9 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −36 385 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 727 377 $ Poids 9 % |
| 10 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 716 831 $ Poids 7 % |
| 11 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +64 328 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 678 855 $ Poids 7 % |
| 12 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +56 960 $ · Ajust. âge −9 396 $ | 604 635 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.