130 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 102,5 m² · constr. 2009 · terrain 9 116,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 116,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 700 $
Rôle antérieur 420 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476982964300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
508 200 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
76025476982964300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 84 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 749 m · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +34 322 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 523 314 $ Poids 45 % |
| 2 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 637 m · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −24 883 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 600 782 $ Poids 45 % |
| 3 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 385 014 $ Poids 29 % |
| 4 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 595 $ Poids 28 % |
| 5 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −37 389 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 898 771 $ Poids 25 % |
| 6 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −24 767 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 656 973 $ Poids 17 % |
| 7 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 659 512 $ Poids 17 % |
| 8 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +66 093 $ · Ajust. âge +53 465 $ | 781 744 $ Poids 12 % |
| 9 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 117 358 $ Poids 8 % |
| 10 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 298 638 $ Poids 7 % |
| 11 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +43 880 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 821 596 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.