Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
462 300 $
Terrain · terrain 4 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 503 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
63 000 $
Rôle antérieur 42 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476983358200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
42 000 $
ID provincial
76025476983358200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 62 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 386 m · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 601 m · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 992 $ Poids 48 % |
| 3 | 14, rue du Lac-Ray nord, Gore 2025-06-23 · 627 m · Vendu 270 000 $ (5 544 $/m²) 48,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 41 % |
| 4 | 19, rue du Lac Evans, Gore 2025-06-04 · 628 m · Vendu 598 000 $ (10 698 $/m²) 55,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 380 $ Poids 40 % |
| 5 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 501 m · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 489 $ Poids 40 % |
| 6 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 836 m · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 499 $ Poids 36 % |
| 7 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 241 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 274 $ Poids 35 % |
| 8 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 865 $ Poids 33 % |
| 9 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 825 m · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 592 $ Poids 33 % |
| 10 | 168, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 576 $ Poids 31 % |
| 11 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 436 $ Poids 27 % |
| 12 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 670 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.