7 Rue TRILLIUMS · Gore
Valeur estimée
761 600 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 133,9 m² · constr. 2021 · terrain 5 222,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 222,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 200 $
Rôle antérieur 560 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476985323800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
615 600 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
76025476985323800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 92 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 343 m · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +50 973 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 709 337 $ Poids 40 % |
| 2 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 687 082 $ Poids 34 % |
| 3 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +81 199 $ · Ajust. âge +59 430 $ | 1 068 299 $ Poids 27 % |
| 4 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −25 574 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 656 608 $ Poids 19 % |
| 5 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 804 m · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +62 612 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 781 552 $ Poids 15 % |
| 6 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 645 606 $ Poids 12 % |
| 7 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −40 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 693 $ Poids 11 % |
| 8 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 130 428 $ Poids 7 % |
| 9 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 800 242 $ Poids 6 % |
| 10 | 44, chemin Halbert, Gore 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 929 000 $ (5 940 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −66 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 889 $ Poids 6 % |
| 11 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 009 $ Poids 3 % |
| 12 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −54 563 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 916 740 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.