11 Rue TRILLIUMS · Gore
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 104,4 m² · constr. 2011 · terrain 5 320,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 320,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 395 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476986472800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
76025476986472800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 84 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 252 m · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 610 822 $ Poids 55 % |
| 2 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 424 m · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +38 759 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 527 750 $ Poids 50 % |
| 3 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 729 $ Poids 42 % |
| 4 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −30 214 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 914 437 $ Poids 39 % |
| 5 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 935 $ Poids 29 % |
| 6 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 664 611 $ Poids 26 % |
| 7 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 721 m · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 668 460 $ Poids 23 % |
| 8 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 387 954 $ Poids 21 % |
| 9 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +73 148 $ · Ajust. âge +59 755 $ | 795 089 $ Poids 17 % |
| 10 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 118 149 $ Poids 11 % |
| 11 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +50 393 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 828 109 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.