17 Rue TRILLIUMS · Gore
Valeur estimée
993 300 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 365,1 m² · constr. 2023 · terrain 4 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 520 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 700 $
Rôle antérieur 779 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476987816200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
881 100 $
Rôle antérieur
779 900 $
ID provincial
76025476987816200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 98 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Charles-Rodrigue, Gore 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (1 876 $/m²) 294,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 235 $ · Ajust. superficie +66 398 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 738 193 $ Poids 16 % |
| 2 | 246, Route 329, Gore 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (1 768 $/m²) 373,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 819 171 $ Poids 11 % |
| 3 | 48, rue Birch, Gore 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 2 000 000 $ (7 123 $/m²) 280,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +300 214 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 2 365 433 $ Poids 5 % |
| 4 | 100, chemin Cambria, Gore 2024-08-12 · 846 m · Vendu 210 000 $ (889 $/m²) 236,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 321 046 $ Poids 3 % |
| 5 | 39, rue Hazlett Hicks, Gore 2024-08-16 · 673 m · Vendu 650 000 $ (2 821 $/m²) 230,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 974 215 $ Poids 3 % |
| 6 | 72, chemin Cascade, Gore 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 834 $/m²) 205,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 611 091 $ Poids 2 % |
| 7 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 359 m · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 891 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 478 615 $ Poids 1 % |
| 9 | 53, rue Halbert, Gore 2024-11-20 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (2 941 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 965 669 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, Barclay, Gore 2025-03-07 · 2.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 706 $/m²) 212,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 403 944 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 735 676 $ Poids 0 % |
| 12 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 830 382 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.