134 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 137,9 m² · constr. 2007 · terrain 15 734 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 734 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 378 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476991958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
378 900 $
ID provincial
76025476991958200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 84 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 651 821 $ Poids 37 % |
| 2 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 709 m · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +60 636 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 680 851 $ Poids 30 % |
| 3 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 603 669 $ Poids 19 % |
| 4 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +96 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 976 $ Poids 15 % |
| 5 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 624 457 $ Poids 14 % |
| 6 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +73 743 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 749 283 $ Poids 11 % |
| 7 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 616 132 $ Poids 9 % |
| 8 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −28 717 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 980 913 $ Poids 8 % |
| 9 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 132 094 $ Poids 5 % |
| 10 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 527 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 342 927 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.