25 Rue TRILLIUMS · Gore
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 101 m² · constr. 2011 · terrain 5 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 653,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 400 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476998229800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
76025476998229800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 84 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 416 m · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +30 820 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 519 812 $ Poids 57 % |
| 2 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 57 m · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −28 506 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 602 608 $ Poids 51 % |
| 3 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 331 $ Poids 48 % |
| 4 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −43 054 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 901 596 $ Poids 40 % |
| 5 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 655 487 $ Poids 28 % |
| 6 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 467 m · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −28 941 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 658 999 $ Poids 24 % |
| 7 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +60 524 $ · Ajust. âge +59 755 $ | 782 464 $ Poids 24 % |
| 8 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 382 693 $ Poids 13 % |
| 9 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 116 733 $ Poids 13 % |
| 10 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 634 542 $ Poids 10 % |
| 11 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +61 420 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 701 057 $ Poids 10 % |
| 12 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +38 737 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 816 454 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.