34 Chemin TAMARAC · Gore
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 98,1 m² · constr. 1973 · terrain 2 738,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 738,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 197 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477000640700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
76025477000640700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 44 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 556 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 434 620 $ Poids 85 % |
| 2 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 468 m · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +24 049 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 498 691 $ Poids 61 % |
| 3 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 800 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 418 367 $ Poids 61 % |
| 4 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 745 m · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 628 279 $ Poids 60 % |
| 5 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 490 m · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −54 007 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 788 764 $ Poids 51 % |
| 6 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 738 m · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +49 756 $ · Ajust. âge −59 755 $ | 652 186 $ Poids 42 % |
| 7 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 824 m · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −35 512 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 527 478 $ Poids 33 % |
| 8 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge −16 435 $ | 328 900 $ Poids 21 % |
| 9 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +50 430 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 547 203 $ Poids 19 % |
| 10 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −37 011 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 623 029 $ Poids 12 % |
| 11 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +28 796 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 803 437 $ Poids 11 % |
| 12 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 599 907 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.