33 Chemin TAMARAC · Gore
Valeur estimée
259 300 $
Chalet · 7 263 $/m² · 35,7 m² · constr. 1965 · terrain 726,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,9 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 300 $
Rôle antérieur 81 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477000962500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
76025477000962500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 7 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin des Cédres, Gore 2026-05-29 · 904 m · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 48 % |
| 2 | , Gore 2025-06-06 · 898 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 33 % |
| 3 | , Gore 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 773 $ Poids 14 % |
| 4 | , Gore 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 344 $ Poids 9 % |
| 5 | 31, chemin du Lac Barron, Gore 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 162 $ Poids 4 % |
| 6 | 14, rue du Lac-Ray nord, Gore 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (5 544 $/m²) 48,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −36 037 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 263 009 $ Poids 3 % |
| 7 | 79, Chemin Sherritt, Gore 2024-06-17 · 397 m · Vendu 145 000 $ (2 883 $/m²) 50,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −21 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 892 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, chemin Cascade, Gore 2026-07-08 · 888 m · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 542 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 323 458 $ Poids 1 % |
| 9 | 19, rue du Lac Evans, Gore 2025-06-04 · 355 m · Vendu 598 000 $ (10 698 $/m²) 55,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −108 047 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 545 314 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −32 913 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 184 985 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −32 913 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 184 985 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, chemin Cascade, Gore 2026-05-19 · 909 m · Vendu 299 000 $ (5 191 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −56 841 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 235 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.