1 Rue HILLTOP · Gore
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 194,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 194,2 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 177 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477000989400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
76025477000989400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 38 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 461 m · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 471 760 $ Poids 73 % |
| 2 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 507 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −25 895 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 408 653 $ Poids 66 % |
| 3 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 654 m · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 615 994 $ Poids 57 % |
| 4 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 716 m · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −38 109 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 596 068 $ Poids 43 % |
| 5 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 874 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −24 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 861 $ Poids 42 % |
| 6 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +25 215 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 521 989 $ Poids 27 % |
| 7 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 281 m · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +40 609 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 480 342 $ Poids 16 % |
| 8 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 763 702 $ Poids 14 % |
| 9 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 497 m · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +36 772 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 379 196 $ Poids 13 % |
| 10 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −26 308 $ · Ajust. âge −21 366 $ | 310 196 $ Poids 11 % |
| 11 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 281 536 $ Poids 11 % |
| 12 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +22 675 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 768 557 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.