35 Chemin TAMARAC · Gore
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 104,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 054,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 280 300 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477001481100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
76025477001481100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 80 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 463 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 947 $ Poids 88 % |
| 2 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 384 m · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −29 836 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 910 569 $ Poids 68 % |
| 3 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 667 m · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 664 880 $ Poids 66 % |
| 4 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 838 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 123 $ Poids 61 % |
| 5 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 512 m · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +38 992 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 527 984 $ Poids 48 % |
| 6 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 853 m · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −20 051 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 608 339 $ Poids 41 % |
| 7 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 631 m · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +73 519 $ · Ajust. âge +56 610 $ | 792 315 $ Poids 34 % |
| 8 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 388 109 $ Poids 20 % |
| 9 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 665 638 $ Poids 15 % |
| 10 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +50 736 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 828 452 $ Poids 10 % |
| 11 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −29 799 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 680 696 $ Poids 10 % |
| 12 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +15 286 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 642 513 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.