69 Chemin TAMARAC · Gore
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 85,8 m² · constr. 1984 · terrain 3 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 603,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 269 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477003023200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
76025477003023200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 59 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 410 m · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 641 110 $ Poids 67 % |
| 2 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 675 m · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 322 $ Poids 66 % |
| 3 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 273 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −33 294 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 432 054 $ Poids 58 % |
| 4 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 928 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −31 206 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 416 419 $ Poids 31 % |
| 5 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 512 356 $ Poids 22 % |
| 6 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 498 m · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +31 343 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 471 076 $ Poids 18 % |
| 7 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 764 347 $ Poids 17 % |
| 8 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 408 m · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +29 748 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 392 822 $ Poids 16 % |
| 9 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +37 599 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 747 009 $ Poids 13 % |
| 10 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge −30 465 $ | 792 025 $ Poids 12 % |
| 11 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −44 265 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 560 737 $ Poids 9 % |
| 12 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 292 630 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.