71 Chemin TAMARAC · Gore
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 68,2 m² · constr. 1985 · terrain 3 823 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 823 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 206 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477003305700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
76025477003305700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 34 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 605 m · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +38 866 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 532 834 $ Poids 41 % |
| 2 | 8, chemin Cascade, Gore 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (5 191 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +27 512 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 349 717 $ Poids 41 % |
| 3 | 19, rue du Lac Evans, Gore 2025-06-04 · 678 m · Vendu 598 000 $ (10 698 $/m²) 55,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +65 791 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 772 971 $ Poids 33 % |
| 4 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +17 412 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 531 791 $ Poids 24 % |
| 5 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 440 m · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 357 939 $ Poids 24 % |
| 6 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 529 m · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 423 108 $ Poids 20 % |
| 7 | 51, Chemin Cascade, Gore 2024-05-08 · 490 m · Vendu 251 000 $ (4 328 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 626 $ · Ajust. superficie +22 071 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 332 247 $ Poids 16 % |
| 8 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −34 281 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 462 493 $ Poids 14 % |
| 9 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −28 575 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 683 685 $ Poids 13 % |
| 10 | 34, rue B&B, Gore 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 101 $ Poids 7 % |
| 11 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 267 864 $ Poids 6 % |
| 12 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 124 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 238 270 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.