89 Chemin CASCADE · Gore
Valeur estimée
669 600 $
Unifamiliale · 6 565 $/m² · 102 m² · constr. 1989 · terrain 2 126 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 126 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 482 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477005741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
463 000 $
Rôle antérieur
482 300 $
ID provincial
76025477005741700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 88 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 294 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 478 307 $ Poids 95 % |
| 2 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 532 m · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 658 170 $ Poids 71 % |
| 3 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 32 m · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −39 278 $ · Ajust. âge −76 410 $ | 811 983 $ Poids 67 % |
| 4 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 456 498 $ Poids 49 % |
| 5 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 770 m · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +33 155 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 522 146 $ Poids 46 % |
| 6 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 232 m · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +64 237 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 716 987 $ Poids 44 % |
| 7 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −26 090 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 545 074 $ Poids 33 % |
| 8 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 612 327 $ Poids 18 % |
| 9 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 929 m · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +42 166 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 819 882 $ Poids 17 % |
| 10 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −35 666 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 674 830 $ Poids 16 % |
| 11 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −26 158 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 633 881 $ Poids 14 % |
| 12 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −48 797 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 553 525 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.