21 Chemin CEDRES · Gore
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 6 579 $/m² · 84,7 m² · constr. 1992 · terrain 2 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 503,1 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 400 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477007114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
76025477007114200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 81 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 3 m · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 185 $ Poids 73 % |
| 2 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 342 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −35 687 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 447 261 $ Poids 52 % |
| 3 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 989 m · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 754 $ Poids 51 % |
| 4 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 763 m · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 760 576 $ Poids 23 % |
| 5 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 814 651 $ Poids 19 % |
| 6 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 890 m · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +33 463 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 754 273 $ Poids 18 % |
| 7 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 431 227 $ Poids 16 % |
| 8 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 663 m · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +27 475 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 402 350 $ Poids 15 % |
| 9 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 273 361 $ Poids 14 % |
| 10 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 906 m · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +28 345 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 480 228 $ Poids 14 % |
| 11 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 525 165 $ Poids 14 % |
| 12 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −47 768 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 557 234 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.