25 Chemin CEDRES · Gore
Valeur estimée
788 100 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 178,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 607,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 607,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 400 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477007269600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
76025477007269600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 93 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin Cascade, Gore 2025-08-29 · 530 m · Vendu 1 200 000 $ (5 834 $/m²) 205,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −78 464 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 100 627 $ Poids 48 % |
| 2 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 135 538 $ Poids 45 % |
| 3 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +125 818 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 485 780 $ Poids 28 % |
| 4 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 614 829 $ Poids 28 % |
| 5 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 833 m · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +52 888 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 001 691 $ Poids 26 % |
| 6 | 23, chemin de Shrewsbury, Gore 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (4 293 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +43 788 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 707 719 $ Poids 22 % |
| 7 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 925 m · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +61 417 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 683 749 $ Poids 20 % |
| 8 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +96 232 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 078 862 $ Poids 12 % |
| 9 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 952 m · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +62 760 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 632 784 $ Poids 11 % |
| 10 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +27 651 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 389 633 $ Poids 11 % |
| 11 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 581 485 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.