29 Chemin CEDRES · Gore
Valeur estimée
935 100 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 183,8 m² · constr. 1993 · terrain 2 464,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 464,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 500 $
Rôle antérieur 585 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477008405500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
578 800 $
Rôle antérieur
585 100 $
ID provincial
76025477008405500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 97 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin Cascade, Gore 2025-08-29 · 588 m · Vendu 1 200 000 $ (5 834 $/m²) 205,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −63 879 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 115 212 $ Poids 53 % |
| 2 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge +92 250 $ | 1 221 485 $ Poids 42 % |
| 3 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 637 971 $ Poids 26 % |
| 4 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 795 m · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +64 853 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 036 156 $ Poids 24 % |
| 5 | 23, chemin de Shrewsbury, Gore 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (4 293 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +54 520 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 759 252 $ Poids 20 % |
| 6 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 983 m · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +71 105 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 693 437 $ Poids 17 % |
| 7 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +111 507 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 094 137 $ Poids 11 % |
| 8 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +32 968 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 417 700 $ Poids 10 % |
| 9 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 613 991 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.