2 Rue HILLTOP · Gore
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 103,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 348,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 198 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477010161200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
76025477010161200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 46 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 585 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 418 206 $ Poids 84 % |
| 2 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 488 m · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −32 857 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 809 913 $ Poids 64 % |
| 3 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 785 m · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 233 $ Poids 61 % |
| 4 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 860 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 403 869 $ Poids 60 % |
| 5 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 411 m · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +37 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 116 $ Poids 52 % |
| 6 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 764 m · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −21 984 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 541 006 $ Poids 43 % |
| 7 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 738 m · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +70 549 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 669 834 $ Poids 33 % |
| 8 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −32 870 $ | 321 131 $ Poids 22 % |
| 9 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −21 427 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 638 612 $ Poids 16 % |
| 10 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +47 993 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 782 660 $ Poids 10 % |
| 11 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 617 740 $ Poids 9 % |
| 12 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −31 677 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 651 319 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.