4 Rue HILLTOP · Gore
Valeur estimée
354 200 $
Chalet · 4 541 $/m² · 78 m² · constr. 1965 · terrain 1 365,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
186 500 $
Rôle antérieur 152 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477010373100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
76025477010373100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 30 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 398 m · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −22 882 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 435 360 $ Poids 59 % |
| 2 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 722 m · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −24 878 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 574 408 $ Poids 51 % |
| 3 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 980 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 490 258 $ Poids 33 % |
| 4 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 245 m · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 449 817 $ Poids 24 % |
| 5 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 553 m · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 348 684 $ Poids 21 % |
| 6 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 899 m · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +49 013 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 522 891 $ Poids 17 % |
| 7 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 259 295 $ Poids 15 % |
| 8 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 663 532 $ Poids 10 % |
| 9 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −40 109 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 709 933 $ Poids 9 % |
| 10 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 557 662 $ Poids 8 % |
| 11 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie −22 675 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 723 208 $ Poids 7 % |
| 12 | 6, Rue O'Farrell, Gore 2024-04-10 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 221 829 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.