15 Rue HILLTOP · Gore
Valeur estimée
740 500 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 160,8 m² · constr. 2021 · terrain 9 441,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 441,6 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 458 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477012184600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
497 700 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
76025477012184600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 91 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 800 m · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −55 935 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 166 430 $ Poids 54 % |
| 2 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 386 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 688 114 $ Poids 43 % |
| 3 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 604 m · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +26 543 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 708 725 $ Poids 37 % |
| 4 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +55 266 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 415 228 $ Poids 21 % |
| 5 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 633 m · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +30 016 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 694 540 $ Poids 21 % |
| 6 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 981 115 $ Poids 20 % |
| 7 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +57 802 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 862 190 $ Poids 20 % |
| 8 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +51 921 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 748 882 $ Poids 16 % |
| 9 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +41 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 872 $ Poids 14 % |
| 10 | 23, chemin de Shrewsbury, Gore 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (4 293 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 805 083 $ Poids 12 % |
| 11 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 430 615 $ Poids 7 % |
| 12 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 946 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 389 054 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.