92 Chemin CASCADE · Gore
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 66,9 m² · constr. 1986 · terrain 3 055,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 055,6 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 251 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477014172900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
76025477014172900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 45 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 673 m · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +33 912 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 530 091 $ Poids 43 % |
| 2 | 8, chemin Cascade, Gore 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (5 191 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 347 838 $ Poids 40 % |
| 3 | 19, rue du Lac Evans, Gore 2025-06-04 · 708 m · Vendu 598 000 $ (10 698 $/m²) 55,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +58 837 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 766 018 $ Poids 35 % |
| 4 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 529 624 $ Poids 22 % |
| 5 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 550 m · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 356 728 $ Poids 22 % |
| 6 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 612 m · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 419 565 $ Poids 18 % |
| 7 | 51, Chemin Cascade, Gore 2024-05-08 · 599 m · Vendu 251 000 $ (4 328 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 626 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge +13 805 $ | 330 689 $ Poids 17 % |
| 8 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −33 463 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 681 647 $ Poids 12 % |
| 9 | 34, rue B&B, Gore 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 913 $ Poids 9 % |
| 10 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 199 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 237 445 $ Poids 6 % |
| 11 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 100 $ Poids 6 % |
| 12 | 18, Chemin des Aigles, Gore 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (5 048 $/m²) 72,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 382 672 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.