93 Chemin CASCADE · Gore
Valeur estimée
885 300 $
Unifamiliale · 7 554 $/m² · 117,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 914,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 900 $
Rôle antérieur 717 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477015314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
725 100 $
Rôle antérieur
717 800 $
ID provincial
76025477015314900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 96 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 95 m · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 971 268 $ Poids 77 % |
| 2 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 356 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +35 035 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 583 $ Poids 69 % |
| 3 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 590 m · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +37 036 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 698 963 $ Poids 55 % |
| 4 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 996 m · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 647 194 $ Poids 40 % |
| 5 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +27 822 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 486 997 $ Poids 35 % |
| 6 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 998 m · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −42 603 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 743 034 $ Poids 23 % |
| 7 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 710 496 $ Poids 23 % |
| 8 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 648 230 $ Poids 20 % |
| 9 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 710 279 $ Poids 16 % |
| 10 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +55 730 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 692 482 $ Poids 14 % |
| 11 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −48 245 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 623 315 $ Poids 8 % |
| 12 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 407 763 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.