95 Chemin CASCADE · Gore
Valeur estimée
943 300 $
Unifamiliale · 6 055 $/m² · 155,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 790,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 790,5 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 300 $
Rôle antérieur 717 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477015775400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
685 300 $
Rôle antérieur
717 800 $
ID provincial
76025477015775400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 97 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −70 132 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 152 234 $ Poids 36 % |
| 2 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 827 m · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 644 888 $ Poids 34 % |
| 3 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +35 668 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 395 630 $ Poids 33 % |
| 4 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 029 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 614 346 $ Poids 32 % |
| 5 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 969 149 $ Poids 26 % |
| 6 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +46 288 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 797 550 $ Poids 26 % |
| 7 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +25 967 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 013 097 $ Poids 20 % |
| 8 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 856 m · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 635 569 $ Poids 19 % |
| 9 | 23, chemin de Shrewsbury, Gore 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (4 293 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 729 751 $ Poids 17 % |
| 10 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +40 434 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 677 070 $ Poids 11 % |
| 11 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 402 548 $ Poids 11 % |
| 12 | 4, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +36 409 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 530 866 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.