8 Rue RICHARD · Gore
Valeur estimée
333 300 $
Chalet · 3 862 $/m² · 86,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 157,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 157,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 137 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477020084800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
76025477020084800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 23 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 330 m · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 489 $ Poids 77 % |
| 2 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 733 m · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 605 226 $ Poids 57 % |
| 3 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 627 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −32 206 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 380 343 $ Poids 52 % |
| 4 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 962 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −30 266 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 371 159 $ Poids 32 % |
| 5 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 946 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 513 773 $ Poids 32 % |
| 6 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 844 m · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −45 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 535 $ Poids 31 % |
| 7 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 303 m · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +32 705 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 472 438 $ Poids 18 % |
| 8 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 265 766 $ Poids 14 % |
| 9 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 626 m · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +30 781 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 358 455 $ Poids 14 % |
| 10 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −11 656 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 723 011 $ Poids 13 % |
| 11 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 584 076 $ Poids 9 % |
| 12 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 756 815 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.