14 Rue HILLTOP · Gore
Valeur estimée
226 600 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 65,3 m² · constr. 1959 · terrain 8 278,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 278,4 m²
Frontage
119,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 800 $
Rôle antérieur 75 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477021169700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
51 200 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
76025477021169700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 3 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 454 m · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +27 816 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 464 324 $ Poids 52 % |
| 2 | 8, chemin Cascade, Gore 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (5 191 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +19 985 $ · Ajust. âge −19 435 $ | 303 321 $ Poids 46 % |
| 3 | 19, rue du Lac Evans, Gore 2025-06-04 · 454 m · Vendu 598 000 $ (10 698 $/m²) 55,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +50 279 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 685 699 $ Poids 45 % |
| 4 | 10, chemin Cascade, Gore 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 112 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 422 112 $ Poids 35 % |
| 5 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 469 790 $ Poids 26 % |
| 6 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 602 m · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 313 598 $ Poids 20 % |
| 7 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 427 m · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −24 529 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 415 204 $ Poids 18 % |
| 8 | 51, Chemin Cascade, Gore 2024-05-08 · 656 m · Vendu 251 000 $ (4 328 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 626 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge −20 080 $ | 293 342 $ Poids 18 % |
| 9 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −39 479 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 598 681 $ Poids 8 % |
| 10 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −18 848 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 233 694 $ Poids 8 % |
| 11 | 34, rue B&B, Gore 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 231 171 $ Poids 8 % |
| 12 | 17, Rue Racine, Gore 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 188 050 $ (2 934 $/m²) 64,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 932 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge −17 865 $ | 206 878 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.