103 Chemin CASCADE · Gore
Valeur estimée
727 800 $
Unifamiliale · 6 152 $/m² · 118,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 884,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 300 $
Rôle antérieur 526 700 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477025769700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
498 300 $
Rôle antérieur
526 700 $
ID provincial
76025477025769700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 91 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 246 m · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +22 282 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 899 013 $ Poids 75 % |
| 2 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 507 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +37 428 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 526 977 $ Poids 63 % |
| 3 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 736 m · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +39 988 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 701 916 $ Poids 49 % |
| 4 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 931 m · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 600 801 $ Poids 42 % |
| 5 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +29 890 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 489 065 $ Poids 29 % |
| 6 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 713 077 $ Poids 24 % |
| 7 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −40 070 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 689 318 $ Poids 22 % |
| 8 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 598 463 $ Poids 19 % |
| 9 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 679 240 $ Poids 18 % |
| 10 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +59 233 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 664 235 $ Poids 16 % |
| 11 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −45 718 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 578 217 $ Poids 8 % |
| 12 | 4, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −26 510 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 947 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.