66 Chemin SHERRITT · Gore
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 98,1 m² · constr. 1960 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 178 800 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477030065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
76025477030065100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 41 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 684 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 406 020 $ Poids 79 % |
| 2 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 262 m · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +24 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 041 $ Poids 66 % |
| 3 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 911 m · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 204 $ Poids 53 % |
| 4 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 511 m · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −54 007 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 788 764 $ Poids 51 % |
| 5 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 393 342 $ Poids 50 % |
| 6 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 751 m · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +49 756 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 649 041 $ Poids 42 % |
| 7 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 588 m · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −35 512 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 527 478 $ Poids 38 % |
| 8 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 918 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +50 430 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 547 203 $ Poids 21 % |
| 9 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge −32 870 $ | 312 465 $ Poids 17 % |
| 10 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 976 m · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −37 011 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 623 029 $ Poids 15 % |
| 11 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +28 796 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 763 462 $ Poids 13 % |
| 12 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 599 907 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.