67 Chemin SHERRITT · Gore
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 132,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 614,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 313 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477030860900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
76025477030860900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 81 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 586 m · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +75 156 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 973 111 $ Poids 48 % |
| 2 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 503 m · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +47 108 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 648 247 $ Poids 40 % |
| 3 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 812 m · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −28 674 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 593 658 $ Poids 30 % |
| 4 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 616 731 $ Poids 28 % |
| 5 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 835 m · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −21 830 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 587 570 $ Poids 19 % |
| 6 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 737 183 $ Poids 19 % |
| 7 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 909 m · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +58 160 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 718 199 $ Poids 15 % |
| 8 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −45 825 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 936 805 $ Poids 14 % |
| 9 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −56 442 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 303 520 $ Poids 13 % |
| 10 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +40 391 $ · Ajust. âge +27 940 $ | 426 201 $ Poids 10 % |
| 11 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +35 431 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 745 927 $ Poids 8 % |
| 12 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −58 392 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 912 911 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.