74 Chemin SHERRITT · Gore
Valeur estimée
250 900 $
Chalet · 5 195 $/m² · 48,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 291,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 291,2 m²
Frontage
94,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 122 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477031743100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
76025477031743100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 6 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Cascade, Gore 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 561 $ Poids 45 % |
| 2 | 19, rue du Lac Evans, Gore 2025-06-04 · 353 m · Vendu 598 000 $ (10 698 $/m²) 55,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −40 651 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 627 659 $ Poids 43 % |
| 3 | 14, rue du Lac-Ray nord, Gore 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (5 544 $/m²) 48,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 304 687 $ Poids 29 % |
| 4 | 8, chemin Cascade, Gore 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (5 191 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −24 138 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 275 642 $ Poids 29 % |
| 5 | 79, Chemin Sherritt, Gore 2024-06-17 · 133 m · Vendu 145 000 $ (2 883 $/m²) 50,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 172 678 $ Poids 29 % |
| 6 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 215 677 $ Poids 12 % |
| 7 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 215 677 $ Poids 12 % |
| 8 | 4, rue de la Plage, Gore 2024-09-17 · 2.6 km · Vendu 83 000 $ (1 744 $/m²) 47,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 355 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.