98 Chemin SHERRITT · Gore
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 110,3 m² · constr. 1940 · terrain 7 708,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 708,6 m²
Frontage
139,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 229 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477033240700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
76025477033240700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 57 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 572 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 568 $ Poids 77 % |
| 2 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 328 m · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 834 839 $ Poids 76 % |
| 3 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 817 m · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +18 518 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 569 445 $ Poids 56 % |
| 4 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 694 m · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 556 950 $ Poids 51 % |
| 5 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 397 026 $ Poids 42 % |
| 6 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 951 m · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 656 978 $ Poids 21 % |
| 7 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 611 805 $ Poids 15 % |
| 8 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +33 756 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 638 758 $ Poids 14 % |
| 9 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge −32 870 $ | 331 345 $ Poids 12 % |
| 10 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +70 619 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 743 785 $ Poids 11 % |
| 11 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −25 915 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 576 408 $ Poids 10 % |
| 12 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +33 592 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 543 682 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.